أسباب اختيار دبي كجهة للاستثمار
يتمتع اقتصاد دبي بمزيج من المزايا المتعلقة بالكلفة والسوق والبيئة ويتيح مناخا مثاليا وجذابا للاستثمار للشركات الوطنية والأجنبية على حد سواء وفي الواقع إنَّ هذه المزايا لا تضع مدينة دبي في الصدارة كمركز تجاري متعدد الأغراض في منطقة الخليج العربي ومحورا نابضا في المنطقة فحسب بل تجعلها في مقدمة اقتصاديات السوق المزدهرة والمستقرة والديناميكية الناشئة في العالم . اشتهرت دبي بتقاليدها العريقة والراسخة في التجارة والنشاط البحري وقد كانت معروفة منذ فترة طويلة بأنها المحور التجاري والرئيسي في الشرق الأوسط كما برزت كمركز طليعي لاعادة التصدير في المنطقة. وخلال السنوات القليلة الماضية أصبحت إمارة دبي مقرا لعدد من الصناعات والنشاطات المتنامية والمزدهرة :- الاجتماعات والمؤتمرات والمعارض والسياحة . المراكز الرئيسية الاقليمية للشركات . المركز الاقليمي للنقل والتوزيع والأمور اللوجستية . الأعمال المصرفية والتمويل والتأمين . المعلومات وتكنولوجيا الاتصال . الصناعات التحويلية الخفيفة والمتوسطة. وقد تحقق كل ذلك بفضل شعب دبي المضياف والمرافق والبنية التحتية المتطورة والفاخرة والسياسات الاقتصادية المستشرفة للآفاق المستقبلية والمنفتحة عالميا .
وأخيرا، ومع التزامها برؤيا متقدمة ذاتية وحرصها على تنويع اقتصادها والابتعاد عن الاعتماد على عائدات البترول المتناقصة، بدأت دبي في التطور لتصبح المركز التجاري الدولي الأول في الخليج العربي والمنطقة.
وما علينا الا أن نتدارس العوامل التي تسهم في قصة النجاح المستمرة هذه .
الموقع الاستراتيجي تعتبر دبي منطقة توقيت زمني مناسب بين الشرق الأقصى وأوروبا على محور الشرق والغرب ودول الكومنولث المستقلة وأفريقيا على محور الشمال والجنوب، وهي بوابة الدخول لسوق يمكن وصفه بأنه :
- شاسع : توجد علاقات تجارية مؤسسة بشكل جيد مع أكثر من 1،5 مليار شخص في المنطقة التي تشمل الخليج والشرق الأوسط وشرقي البحر المتوسط ودول الكومنولث المستقلة وآسيا الوسطى وأفريقيا وشبه القارة الهندية .
- نامٍ: نما اجمالي تجارة دبي الدولية في المتوسط بنسبة تزيد عن 11% سنويا منذ عام 1988 ومن المتوقع أن يعزز النمو الاقتصادي الاقليمي وسياسة التحرير من عملية الطلب أكثر وأكثر
- مزدهر : يوجد اقتصاد دبي المزدهر محليا في موقع استراتيجي وسط واحدة من أغنى مناطق العالم حيث تتوفر فيها امدادات كبيرة من الطاقة زهيدة السعر والألمنيوم أيضاً . وتقع المنطقة بجوار موردين اقليميين رئيسيين لسلع الصادرات الزراعية
- متنوع : تتيح متطلبات الواردات المتنوعة والهامة فرصا لموردي المنتجات وللعاملين باعادة التصدير
- سهل الوصول إليها : يعمل في خدمة هذا الاقتصاد أكثر من 120 خطا ملاحيا ويرتبط عبر 85 شركة طيران بأكثر من 130 وجهة عالمية . الاستقرار السياسي والاقتصادي بي هي جزء من دولة الامارات العربية المتحدة التي تمتاز بأنها دولة مستقرة سياسيا وبمعدل جريمة متدن للغاية كما تتمتع دولة الامارات العربية المتحدة أيضا باستقرار مالي ونقدي . ويتضمن نظامها المصرفي المتطور والمتقدم تسهيلات ائتمانية واسعة وسيولة وفيرة ، وتقوم أسواق رأس المال الناشئة في الامارة على أساس من التكنولوجيا المتقدمة والأنظمة التنظيمية السليمة . لدى الحكومة التزام طويل الأجل وثابت بالسياسات الاقتصادية المتحررة المعززة للتجارة بما في ذلك حماية حقوق الملكية الفكرية ، وتستفيد الامارات العربية المتحدة من علاقاتها الاقتصادية المستقرة والمتناسقة . وأخيرا ، يوجد اطار عمل قانوني راسخ وسليم للشركات ومجموعة واضحة من قواعد الملكية، يسمح للأجانب بحقوق ملكية تصل لغاية 49% من الشركات ذات المسؤولية المحدودة التي يتم تأسيسها داخل امارة دبي ولغاية 100% للشركات المهنية وفروع ومكاتب التمثيل التابعة للشركات الأجنبية ومشاريع المناطق الحرة . وتنعكس كل هذه العوامل بشكل ايجابي مما جعلت دبي تحصل طبقا لتقدير مؤسسة "موديز انفسترز سيرفيز" على تصنيف " درجة استثمار" في مجال استثمارات الدخل الثابت.
نظام اقتصادي مفتوح وحر بقي اقتصاد دبي مفتوحا وحرا يعمل على اجتذاب المستثمرين والشركات، وقد ظل التحكم والسيطرة الحكومية على نشاطات القطاع الخاص في حده الأدنى. ولا توجد ضرائب مباشرة على أرباح الشركات أو على الدخل الشخصي ( ما عدا شركات النفط التي تدفع معدل ثابت قدره 55%، وفروع البنوك الأجنبية التي تدفع معدل ثابت قدره 20% من صافي الأرباح المتحققة داخل دبي ) . أما الرسوم الجمركية فتبلغ 4% مع وجود اعفاءات كثيرة، كما يسمح بتحويل100% من رأس المال والأرباح. كما لا توجد قيود على صرف العملات الأجنبية والحصص التجارية وليس هناك حوافز ويوجد سعر صرف ثابت بين الدولار الأمريكي ودرهم الامارات ( 1 دولار =3،67 درهم ) . إضافة الى ذلك تسمح سياسات اصدار تأشيرات الدخول سهولة جلب العمال الأجانب ذوي المهارات المختلفة من جميع أنحاء العالم.
بنية تحتية وقطاع خدمات عالمي متطور تمكنت دبي، بفضل سياستها الواعية بالتركيز على الاستثمار في النقل والاتصالات اللاسلكية والطاقة والبنية التحتية أن تملك احدى أفضل مرافق البنيات التحتية في العالم ، وقد ساهم ذلك أيضا بدرجة كبيرة في تحقيق ازدهارها المستمر واجتذابها للشركات الدولية . تملك الامارة سبع مناطق صناعية ومجمع شركات وثلاث مناطق حرة متخصصة ناجحة للغاية ومتميزة دوليا وميناءين بحريين عالميين ومطار دولي رئيسي وقرية شحن وشبكة طرق سريعة حديثة واتصالات لاسلكية راقية وطاقة يعتمد عليها، ومرافق توفر مجتمعة فعالية ومرونة واعتماد وكلفة وحجم بشكل معقول. تستكمل دبي بنيتها التحتية الراقية بقطاع الخدمات الذي تعمل به شركات شحن اقليمية ودولية كبرى وشركات ملاحة وشركات تأمين بالاضافة الى فنادق عالمية كبرى وبنوك وشركات خدمات مالية ومكاتب محاماة ومحاسبة واستشارات ووكالات اعلان ودعاية ومرافق
للمعارض والمؤتمرات الدولية ومكاتب راقية ومساكن فاخرة ومستشفيات ومدارس ومراكز تسوق ومرافق للترفيه.
بنية بتكلفة تنافسية
يمكن للشركات الدولية التي تزاول نشاطاتها في دبي الحصول على مزايا هامة بالنسبة للتكلفة لا تتوفر في المناطق الأخرى من العالم . بشكل عام العوامل الرئيسة هنا هي: عدم وجود قيود على العملات الأجنبية . عدم وجود قيود أو حصص نسبية على التجارة . رسوم استيراد تنافسية ( 4% مع اعفاءات عديدة). تكاليف عمالة زهيدة ، وتوفر العمالة من جنسيات متعددة وذات مهارات عالية . تكاليف تنافسية في الطاقة . تكاليف تنافسية في العقارات. تكاليف مالية تنافسية ومستويات سيولة عالية.عدم وجود ضرائب على الشركات أو على الدخل الشخصي ( ما عدا شركات النفظ وفروع البنوك الأجنبية . (
مستوى معيشة مرتفع وظروف معيشية ممتازة
ركز القطاع الخاص في دبي على الاستثمار بقوة في مجال تطوير العقارات مثل الفنادق والمنشآت السكنية والتجارية ومرافق الترفيه والاستجمام . علاوة على ذلك ، ساهمت عدة عوامل في تحقيق ارتفاع مستوى الحياة والمعيشة في إمارة دبي الأمر الذي جعلها موقعا عصريا ورغبة للكثيرين لمحاكتها. تشمل هذه العوامل مرافق البنية التحتية الممتازة وانخفاض معدل الجريمة والبيئة النظيفة والتسامح والتنوع الثقافي وأسلوب الحياة العصري والإدارة العامة الحديثة ووجود تشكيلة واسعة من السلع الاستهلاكية والخدمات والجو اللطيف شتاء ووجود شواطئ نظيفة .
التقليد التجاري المحلي الراسخ والخيارات الواسعة من الشركاء
يتمتع مجتمع الأعمال المحلي بتقاليد عريقة من النشاط التجاري، ومعرفة واسعة بالممارسات التجارية الدولية والتكنولوجيا الراقية . لقد كسب التجار المحليون خبرة جيدة بالشراكات الدولية في مجالات الامتياز والترخيص والمشاريع المشتركة... الخ وفي قطاعات اقتصادية مختلفة .
شبكة تجارية خارجية واسعة وانجازات كبرى
تتباهى دبي بشبكة تجارة خارجية واسعة تمتد الى 179 دولة والتي تتيح بالتالي للمستثمر خيارات هائلة من منافذ التسويق العالمية المحتملة لمجموعة متنوعة من السلع والخدمات . وتعتبر دبي ثالث أكبر مركز في العالم للصادرات وإعادة التصدير بعد هونج كونج وسنغافورة .
قطاع صناعة تحويلية سريع التطور
حقق القطاع مكاسب كبرى في صناعة وتصدير قوالب الألمنيوم والمنتجات المعدنية المصنعة والأقمشة والملابس الجاهزة والذهب والمجوهرات والأغذية الجاهزة والبضائع الالكترونية والبترول المصفى والمنتجات الكيميائية والمعدنية . كما أن هناك عوامل مساندة تجارية وصناعية وسياسية واقتصادية تساهم في تحقيق هذه المكاسب لقطاعات فرعية أخرى في مجال الصناعات التحويلية.